ご利用企業 50,000+ 世界中のクライアント
理由 不動産テック レジデンシャルプロキシが必要
掲載情報は地域制限されている
Zillow、Realtor、Idealista、Rightmove、および地域のMLSプラットフォームは、物件リスト、価格、ブローカーデータを地理的に細かくセグメント化しています。グローバルな包括的ビューを構築するには、各ターゲット市場にレジデンシャルIPが必要です。
プロパティレベルのアンチボット
主要なリスティングプラットフォームは自動化トラフィックを検出し、ボットに偽またはデータを提供します。AVMおよびリスティング集約プラットフォームはデータの整合性を確保するためにレジデンシャルIPが必要です。
掲載情報は毎時更新される
新規リスト、価格変更、ステータス更新、リスト削除は継続的に発生します。正確な物件データベースを維持するには毎日数百万ページをスクレイピングする必要があり、データセンタープールの能力をはるかに超えています。
コンプライアンスと公正住宅
不動産データ収集は、公正住宅法、レッドライニング、プラットフォームの利用規約に関わる問題に触れます。ワークフローには監査レベルのログ、慎重なスコーピング、公開データと認証済みデータの明確な分離が必要です。
Shifterが強化するもの 不動産テック
住宅プロキシの実際の活用事例 不動産テック.
リスティング集計
Zillow、Realtor.com、Idealista、Rightmove、Immobiliare、および地域ポータル全体の居住用・商業用・賃貸物件リストを集約します。比較および分析プラットフォーム向けに価格、面積、設備を正規化します。
AVM・評価モデル
最新の比較データ、取引シグナル、物件履歴で自動評価モデル（AVM）を強化します。ジオターゲティングされたレジデンシャル IP により、地域の評価サーフェスへの安定したアクセスを確保します。
住宅ローンと融資レート
数千の発行体およびブローカーにわたる住宅ローン金利、借換え提案、および貸し手プロモーションを集約します。市区町村レベルのジオターゲティングにより、各借り手セグメントが実際に受け取るオファーを明らかにします。
住宅所有者とリードデータ
公開された住宅所有者記録、取引履歴、所有権シグナルを収集し、リード生成、見込み客開拓、住宅所有者ターゲティングプラットフォームを強化する。
市場トレンド分析
在庫、市場滞在日数、掲載から売却までの比率、季節的価格設定に関するライブデータで市場トレンドダッシュボードを強化します。BIツール、投資家モデル、または住宅購入者向け分析に提供します。
商業用・CREインテル
CoStar級および地域の商業ポータルから商業用不動産リスティング・賃料・空室データ・テナントシグナルを集約し、CREアナリティクスプラットフォームを強化。
あなたにできること 収集
主要なデータポイント 不動産テック 企業がレジデンシャルプロキシで収集する情報。
レジデンシャル リスティング
- 希望価格と成約価格
- ベッド・バス・平方フィートおよびアメニティ
- 市場での掲載日数
- Price-change history
- 写真とバーチャルツアー
- ブローカーおよびエージェントのメタデータ
住宅ローンと融資
- 発行者別住宅ローンレート
- リファイナンスオファーとAPR
- 債券と利回りのベンチマーク
- Closing-cost data
- FHA/VA/conv ローンオファー
- 融資プロモーション
所有者と取引
- 公開所有者記録
- 取引履歴
- 税務評価
- 許可証と改装シグナル
- 差し押さえおよび不良資産シグナル
- 競合セットの構築
高性能 レジデンシャルプロキシ
スケール、スピード、信頼性のために構築されたエンタープライズグレードのインフラ。
HTTP(S)とSOCKS5
あらゆるツール、ブラウザ、フレームワークに対応した完全なプロトコルサポート。プロキシエンドポイントを変更せずにプロトコルを切り替え可能。
あらゆるレベルのジオターゲティング
195か国以上にわたって国、地域、都市、またはASNでターゲティング。世界中のあらゆる市場から位置情報に正確なデータを取得。
無制限の接続
接続数の上限や隠れた制限はありません。インフラが対応できる限り、何件でも同時リクエストを実行できます。
柔軟なプロキシローテーション
セッションID（sid）または有効期限（ttl）を使用してIPをローテーション。どちらも設定しない場合、デフォルトでリクエストごとに新しいIPが割り当てられます。
柔軟な認証
すべてのリクエストはユーザー名/パスワード認証を使用。シンプルな認証情報ですべての連携において安全なアクセスを実現。
リアルタイムダッシュボード
リアルタイムの使用状況監視のためのフル機能ダッシュボード。トラフィック、接続数、パフォーマンスを簡単に追跡。
最初のレジデンシャルプロキシプロバイダー。
現在は最大規模の一つです。
2012年以来、Shifterは信頼されるグローバルプロキシネットワークとして成長してきました 以上 50,000 Fortune 500企業を含むクライアント。どこからでも接続し、完全なプライバシーとセキュリティを維持しながら、制限なくローカルデータにアクセスできます。
統合にかかる時間 秒
必要なのはコード1行だけです。あらゆる言語やツールに対応しています。
あらゆるスタックへのドロップインプロキシサポート
Shifterは標準的なプロキシ設定で動作します。独自SDKも、ベンダーロックインもありません。HTTPクライアントを当社のエンドポイントに向けるだけでデータ収集を開始できます。
- 単一ゲートウェイ：p.shifter.io:443
- ジオ、ASN、セッション制御のためのユーザー名セレクター
- sid-XXXを使用したスティッキーセッション。新しいsidで切り替え
- 標準ポートでHTTP(S)とSOCKS5をサポート
- SDKは不要。任意のHTTPクライアントで動作
curl -x p.shifter.io:443 \
-U "customer-USERNAME-country-us-sid-123ABC:PASSWORD" \
https://ipinfo.io/jsonシンプルで透明 料金
帯域込みの月額固定プラン。隠れた費用はありません。使用量に応じてスケール可能。
最大 70% 競合他社との比較
同じエンタープライズ機能を、コストの何分の一かで。
よくある質問
不動産テック のプロキシに関するよくある質問。
公開リストはAVMプラットフォーム、リードジェンツール、CREアナリティクスプラットフォームによって広く集約されています。各プラットフォームの利用規約を必ず遵守し、具体的なユースケースについては法律顧問に相談してください。認証済みデータおよびPIIには追加の制限が適用されます。
195+カ国で都市レベルのジオターゲティングを使用できます。たとえば、マドリードのIP をターゲットにしてマドリード在住者としてIdealistaのリスティングを確認したり、マンハッタンのIP でNYC在住者としてStreetEasyのリスティングを確認したりできます。これは正確なAVMと市場分析に不可欠です。
AVMプラットフォームは、比較対象セット、取引データ、アクティブな物件情報を更新するために、通常1日あたり数百万件のリクエストを実行します。Shifterは、帯域幅のみの課金と同時接続数制限なしで、その規模に対応します。
はい。住宅ローン金利と貸し手のオファーは地域ごとに細かくセグメント化されています。都市レベルの住宅IP を使用することで、各地域の借り手セグメントが実際に受け取るオファーを把握できます。これは競争力のある金利カードや金利アグリゲーターPlatform にとって不可欠です。
はい。商業用ポータル（CoStarクラス、地域の商業MLS、ブローカーサイトなど）は、CREアナリティクス向けにスクレイピングされることが一般的です。同じレジデンシャルプロキシインフラが適用され、同様のコンプライアンス上の考慮事項が伴います。
公正住宅法（米国）および他国の同等法が、住宅関連の意思決定と広告に適用されます。公開リスティングデータを集約することは一般的にコンプライアンスに準拠していますが、差別的な結果をもたらす形でそのデータを使用することはそうではありません。常にコンプライアンスおよび法務担当者を関与させてください。
活用する準備はできていますか 不動産インテリジェンス
あらゆる不動産市場での物件リスト、評価額、住宅ローンデータの大規模な集約を開始します。数分でセットアップ完了。